Коммунальные платежи: Нюансы оплаты коммунальных платежей или Каковы основные правила оплаты коммунальных услуг

О необходимости оплаты коммунальных платежей знают и взрослые, и дети. Но если дети и подростки обычно относятся к необходимости оплаты платежей за коммунальные услуги как к чему-то виртуально-абстрактному, вроде лунохода, то взрослые люди, проживающие в собственной или в съёмной недвижимости — доме или квартире, не могут позволить себе роскошь бездумно игнорировать суммы долга по коммунальным услугам, выставляемые коммунальными службами-предприятиями в ежемемесячных платежках.

Конечно, по молодости и глупости, или из-за полного отсутствия денег в личном или семейном бюджете, можно попытаться полгода-год не платить за квартиру. Правда, потом это боком дороже выйдет.

Так, например, теплосеть — коммунальная служба по снабжению дома теплом и горячей водой — нынче допускает максимальную задолженность всего в размере двух месячных платежей. После чего теплосеть просто отсылает иск в суд и суд постановляет взыскать с должника сумму задолженности по коммунальным платежам за отопление и горячую воду + госпошлину за иск в суд + расходы теплосети на организацию судебного процесса.

Конечно, сумма госпошлины и судебных издержек не так уж и велика — она составляет всего 40-50 украинских гривен или 200-300 российских рублей. Но все равно неприятно, - это раз. А во-вторых, теплосеть операцию «Ы» по взысканию дебиторской задолженности проводит задним числом и должник получает уже готовое судебное решение о взыскании с него суммы просроченных коммунальных платежей задним числом — тогда, когда уже и оспорить это решение в аппеляционном порядке невозможно.

Что касается оплаты городского телефона — телефонновй абонплаты и расходов, то если ты не оплатил счет до 20-го числа следующего месяца, то телефон просто отключают. А если и дальше не платишь ещё пару месяцев, то твой телефонный кабель вообще отрежут от общей телефонной сети.

И потом снова подключить городской телефон, даже без учета суммы долга, обойдется примерно в 100 долларов США, не учитывая временных и нервенных затрат.

Самое правильное — это взять себе за правило платить коммунальные платежи каждый месяц. И тогда не будет никаких проблем. Какие вообще существуют виды коммунальных платежей для квартир? Сегодня средний собственник квартиры платит следующие виды коммунальных платежей:

квартплата;

холодная вода и стоки;

городской телефон;

тепло и горячая вода;

газ;

вывоз мусора;

электроэнергия.

Что касается задолженностей по коммунальным платежам за газ, холодную воду, вывоз мусора, квартиру, электрэнергию, то тут коммунальные службы-предприятия действуют не так резко, как теплосеть: они сначала пишут претензии, предупреждают, что если долг не будет погашен, то тогда передадут иск в суд.

И только если должник и на это не реагирует, тогда действительно подают иск в суд о взыскание задолженности по коммунальным платежам.

В случае вынесения положительного судебного решения (а оно в 99% случаев — положительное) о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам копия этого судебного решения передается в исполнительную службу, которая отлавливает должников у их квартир и забирает у них либо деньги в счет погашения долга, либо забирает мало-мальски ценное имущество — золотые ювелирные украшения, бытовую технику, которую потом за бесценок продают и за вырученные деньги погашают сумму долга, или которое просто описывают с тем, чтобы потом должник выкупил у них это описанное имущество.

В самом крайнем случае, когда в квартире нет никакого ценного имущества и у него нет никаких источников дохода, помощи родственников, квартиру или другую недвижимость такого должника тоже могут пустить с аукциона по дешевке.

Поэтому не стоит тянуть с оплатой коммунальных платежей, в этом мире — каждый за себя. Если нет возможности самому платить за квартиру, возможно, имеет смысл сдавать 1-2 комнаты кому-то в найм, искать другие способы оплаты задолженности по коммунальным услугам, чтобы не лишиться последней собственности.

Кстати, внимательно читайте то, что пишут в платежках по коммунальным услугам: коммунальщики обожают указывать в платежках большее количество прописанных в доме людей, чем там прописано на самом деле. Также коммунальщики часто пишут сумму долга от потолка, чтобы срубить лишнее бабло, и тот, кто невнимателен и не посчитал нужным потребовать перерасчета коммунальных платежей, спонсирует наглые коммунальные службы.

Еще одно очень важное правило обращения с платежами за коммунальные услуги таково: аккуратно, внимательно и педантично не только оплачивайте все платежки, но и аккуратно их складывайте в разные файлики (по службам) в одну общую папку по коммунальным платежам. Между собой по времени скрепляйте квитанции по коммунальным услугам, складывайте их в файлик, а файлики в папку, и храните все документы не меньше трех лет, а лучше — вообще не выбрасывайте, чтобы потом вам не предъявили коммунальщики претензии задним числом.

Ну, а вообще, деньги любят счет. А в коммунальные платежи мы каждый месяц должны вкладывать нехилую сумму денежных средств, поэтому к вопросу оплаты коммунальных платежей надо подходить ответственно, а не спустя рукава.

Удачи Вам и пусть у Вас всегда будут возможности не допускать задолженности по коммунальным платежам!

Автор: Василиса Диброва

.