Новый сезон популярнейшего молодёжного сериала «Ранетки» имеет более жёсткий и запутанный сценарий, чем в первых двух сезонах: продюсеры сериала явно намереваются открыть подросткам если не все, то очень многие тайны не такой уж лёгкой, заманчивой и приятной взрослой жизни.
Вчера на «Новом канале» в Украине (nоvy.Тv) в новой серии нового сезона сериала «Ранетки» как выстрел прогремела новость, что лицемерная тетя Леры продала в своем городишке свою квартиру и явно намеренно обманывала отца Леры о том, что у нее якобы нет денег снять в Москве отдельную квартиру.
Итак, давайте разберем эту юридическую задачу по запчастям.
Оказывается, тетка Леры претендует на часть московской квартиры отца Леры! Как такое может быть? Как обосновывает свою позицию двуличная мадам с не менее двуличной дочуркой?
Ее мама (бабушка Леры) унаследовала после смерти мамы Леры треть имущества, а после смерти бабушки Леры эта часть перешла по наследству к тетке Лере.
Конечно, в сериале «Ранетки», чтобы создать большее напряжение, показывают безысходное лицо отца Леры и торжествующих нахалок, отправившихся в «свою» комнату. Но правильная ли эта позиция отца Леры?
Я, как юрист по образованию, отвечаю - «Нет, нет и еще раз — нет!» Отец Леры, кстати, милиционер по профессии в должности полковника должен тоже иметь юридическое образование.
Однако, по всей видимости, узкая специализация по уголовному праву сказалась — у него полностью выветрились из головы нормативные акты по другой, не менее увлекательной отрасли права, - по гражданскому праву.
Дело в том, что как мы помним из более ранних серий сериала «Ранеток» мама Леры умерла, когда Лерочка была еще совсем маленькой — в возрасте 10 лет, а может и младше.
Значит, когда сериальная мама Леры погибла от руки преступника, наследственная масса (имущество, принадлежащее маме Лере) должна была распределиться действительно между тремя лицами (людьми) — между дочерью Лерой, мужем погибшей и мамой Леры.
Но! Обладание правом на наследство само по себе еще не гарантирует получение самого наследства — в нашем конкретном случае права собственности на одну третью квартиры в Москве.
Необходимо не только иметь право на наследство, а еще и правильно вступить в наследство — т.е. соблюсти необходимые, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, процедуры.
В частности, для того, чтобы бабушка Леры действительно получила в качестве наследства от своей дочери треть московской квартиры, она должна была:
а) в течение полугода (6 месяцев) фактически вступить в права наследования квартирой — а это значит, что она должна была поселиться в течение первых полугода после смерти дочери в ее квартиру и продолжать жить там;
б) либо же она должна была юридически вступить в права наследования квартирой — т.е. документально оформить в государственной нотариальной конторе свои права на квартиру и затем обязательно зарегистрировать их в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), чтобы получить на руки техпаспорт на свою часть квартиры в Москве + правоустанавливающие, зарегистрированные государством документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности на недвижимое имущество.
Но, как следует из сценария сериала «Ранетки», первый вариант вступления в наследство бабушка Леры не использовала — она жила далеко от Москвы в провинциальном городишке, и в одной квартире с отцом Леры и с самой Лерой не проживала.
Т.е. по истечении полугода она не использовала свое право фактически вступить в права наследования на недвижимое имущество — треть квартиры в Москве.
Второй вариант тоже отпадает, т.к.
Да, и если бы бабушка Леры юридически вступила в право собственности на треть квартиры в Москве, отец Леры об этом бы точно знал, т.к. без его участия, без предоставления им документов в БТИ оформить права бабушки было бы невозможно — только через суд, а суда не было.
Т.е., чтобы получить от своей дочери в наследство треть квартиры в Москве, бабушка Леры опять-таки должна была приезжать в Москву и проходить ряд длительных процедур (до 6 месяцев, а то и года в сумме — надо было бы оформить права в нотариальной конторе, зарегистрировать их в БТИ, причем делается это не в один заход и со значительными временными промежутками), чтобы юридически вступить в права наследования.
Как известно из сценария сериала «Ранетки» отец Леры растил свою дочь сам, о бабушке сама Лера тоже ни разу не упоминала.
Также стоит учитывать, что если нормальным порядком вступления в наследство является фактическое или юридическое оформление этих самых прав в течение 6 месяцев (и только по уважительным причинам этот срок может быть продлен), то по истечении этих 6 месяцев, но не позже, чем через 3 года после смерти наследодателя (мамы Леры), наследник, чтобы все же получить причитающееся наследство, должен подавать в суд иск.
И опять же — по сценарию сериала «Ранетки» бабушка Леры с отцом сироты не судилась, права юридически не оформляла — иначе бы отец Леры так просто, с распростертыми объятиями, не встречал бы этих хитро-мудрых кумушек из провинции.
А что это значит?
А это значит, что в любом случае максимальный срок для принятия бабушкой Леры наследства — 3 года, уже истек, а значит, она однозначно не имела никаких прав на квартиру в Москве.
А значит, тетке Леры и наследовать-то от своей матери (бабушки Леры) было нечего, и предъявлять на квартиру в Москве отца Леры — тоже ей нечего.
А значит, отец Леры — полковник милиции, должен был после эффектного, но пустого выхлопа неблагодарных гостей, просто выкинуть их на улицу с их вещичками, напутствуя примерно такими словами:
«Дорогая родственница! Если ты имеешь права на мою квартиру в Москве, значит, тебе ничего не будет стоит доказать их в суде. Хочешь идти в суд — иди!
Скатертью дорожка! На данный момент у тебя нет никаких юридических оснований пребывать в моей частной собственности, когда появятся, тогда и поговорим, тогда и жить у меня будешь. Удачи! Адьёс!»
Таким образом, в ходе решения простой юридической задачи, мы выяснили, что на самом деле у тетки Леры нет и быть не может никаких доказательств на треть квартиры в Москве, и ее угроза, что она обратится в суд — это чистой воды «понт»: суда она как раз и боится пуще всего.
Более того, не факт что даже сразу после гибели мамы Леры ее бабушка имела бы права прям на треть квартиры — ведь квартиру то получали родители Леры вместе, значит, ее бабушка могла бы претендовать уже не на треть, а на шестую часть квартиры (50% квартиры принадлежит отцу Леры, а 50% - матери Леры.
Когда мамы Леры не стало, делилась бы между наследниками тогда не вся квартира, а лишь 50% квартиры, ранее принадлежавшей маме Леры: 50% разделим на 3 наследников, получим 16% или 6 часть имела бы бабушка Леры в квартире, если бы действительно оформила свои права на наследство).
Вот так-то!
Какой вывод можно сделать из этой простой, но такой страшной для обычного человека, юридической задачи?
А вывод очень прост — не знаешь законов, не пожалей 50 долларов (часто в провинции адвокаты берут за консультацию и 5 долларов), сходит к практикующему адвокату со всеми документами, проконсультируйся, а уже потом делай выводы.
И это касается не только отца Леры, и ее лицемерной, но недалекой тетки, которая за свои деньги, вырученные от продажи недвижимости в провинции, вряд ли сможет купить что-то в самом дорогом городе мира — в Москве.
Автор: Татьяна Лаптищева
.
P.S. Наш автор практически правильно разгадала юридическую задачу из сериала "Ранетки". Вот только оказалось, что отец Леры действительно знал, что бабушка Леры действительно юридически оформила свои права на наследство в виде квартиры в Москве, но не в 1/6, а в 1/9 части на квартиру.
Т.е. оказалось, что на момент приобретения квартиры Лера уже была рождена и квартира в Москве была также получена и оформлена на нее. Поэтому 1/3 после гибели мамы Леры отошла ее отцу, 1/3 досталась самой Лере, а еще 1/3, которая принадлежала маме Леры, была разделена между бабушкой Леры, ее отцом и самой Лерой. В результате бабушка Леры действительно унаследовала часть квартиры в Москве в размере 1/9 от общей ее жилплощади.
Теперь отцу Леры из сериала "Ранетки" необходимо инициировать либо выдел доли родственничков в его квартире в натуре, либо выплатить им денежную компенсацию, эквивалентную по стоимости цене 1/9 части квартиры в Москве в соответствующем районе и согласно другим характеристикам.